Vragen

Hierover kunt u alles lezen onder 'verkoop' op deze website

Meerdere bouwnummers aangeven bij uw inschrijving  vergroot uw kans op één van de woningen. Daarnaast hebben inwoners uit de Wijk Fokkesteeg voorrang en krijgt u ook voorrang door het toevoegen van een financieringsverklaring bij uw inschrijving. 

Het inschrijven is vrijblijvend, u zit nergens aan vast.

Een optie is vrijblijvend. Tijdens deze periode is de woning exclusief voor u gereserveerd. In deze periode worden al uw vragen door de makelaar beantwoord en heeft u gelegenheid de woning te kopen.

Na de inschrijfperiode wordt er een overzicht gemaakt met alle inschrijvingen per bouwnummer. Als u de enige kandidaat bent die op een bouwnummer heeft ingeschreven, dan komt u vanzelfsprekend direct in aanmerking voor de betreffende woning. Wanneer meerdere kandidaten zich hebben aangemeld voor een specifiek bouwnummer, wijzen wij het bouwnummer toe aan één van de kandidaten. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers. 

U wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht de koop van een bouwnummer van uw keuze niet doorgaan dan wordt u door de makelaar benaderd.

Wij adviseren uit te gaan van een geldigheidsduur van minimaal 9 maanden tot een jaar. Dit omdat deze periode samenhangt met de periode waarop de opschortende voorwaarden vervuld moeten zijn en het transport bij de notaris kan plaatsvinden.

De koop-/aannemingsovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Dat wil zeggen als 70% van de woningen verkocht is, als het Woningborg-certificaat Nieuwbouw ontvangen is, als deomgevingsvergunning onherroepelijk is, als de Ondernemer het perceel grond in eigendom heeft en deze in bouwrijpe staat verkeert en ter beschikking staat van de ondernemer, de Ondernemer voor de 9 huurwoningen een koop- aannemingsovereenkomst heeft gesloten met een woningcorporatie of andere afnemer en dat de Ondernemer ondubbelzinnig schriftelijk overeenstemming heeft met de netbeheerder dat de benodigde nutsvoorzieningen tijdig aangesloten zullen zijn, tenzij de Ondernemer de Verkrijger binnen de gestelde termijn schriftelijk informeert, dat ondanks het niet vervuld zijn van deze voorwaarde de verbintenissen voortvloeiende uit deze overeenkomst toch hun werking hebben verkregen. 

Zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaald u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaald uvervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente.

Vanaf vier weken na het in vervulling gaan van deopschortende voorwaarden. Deze vier weken worden aangehouden om u de mogelijkheid te geven een afspraak te maken met de notaris voor de overdracht.

Wanneer u later in een project instapt dan betaalt u rente over de reeds vervallen termijnen. Het percentage van deze rente is in de koop-/aannemingsovereenkomst vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd.

Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk. De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt binnenkort ingediend en we verwachten dat deze dit jaar nog wordt verleend.

Er is glasvezel beschikbaar in het gebied en de woningen van De Groene Redoute worden hier naar verwachting opaangesloten. 

Ja, die mogelijkheid is er. De kosten voor een extraparkeerpaats zijn € 9.900,00

Start bouw staat gepland in kwartaal 1 van 2025. Let op, dit betreft een prognose en dit kan nog gewijzigd worden. 

Wij verwachten de woningen binnen 12 maanden na start bouw op te leveren mits zich geen onvoorziene zaken voordoen.

Uw woning wordt gerealiseerd door Bouwonderneming Stout.

Uw woning wordt gebouwd met het Woningborg-certificaat. Hierdoor bent u goed verzekerd tijdens en na de bouw van uw nieuwe appartement. Meer hierover leest u op: woningborg.nl/certificering.

Het betreft een A++++ LABEL. Het definitieve Energielabel wordt voor de oplevering van de woning aan de kopers verstrekt op basis van de definitieve BENG-berekening.

Voor de verwarming, koeling en warmwatertap-
voorziening wordt er een warmtepomp geïnstalleerd 
in de technische ruimte op de 1e verdieping. Als warmteafgiftesysteem op de begane grond en 1e verdieping wordt vloerverwarming geïnstalleerd. De warmtepomp kiest automatisch voor verwarmen of koelen middels de thermostaat in de woonkamer. 

De woningen worden voorzien van zonnepanelen 
(PV-panelen) in de kleur zwart welke op het groen 
dak worden aangebracht. De aantallen en posities zijn indicatief weergegeven op de verkooptekeningen. Het 
definitieve aantal en afmeting van de zonnepanelen 
zal per woning bepaald worden aan de hand van de 
resultaten van de BENG-berekeningen waarbij niet 
alleen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving 
wordt voldaan, maar ook aan het concept nul-op-
de-meter-woning.

Vanaf de start verkoop staat ‘koperskeuzelijst’ voor u klaar in uw persoonlijke woonomgeving. De meerwerk opties vanuit de koperskeuzelijst kunt u afstemmen met de kopersadviseur van Bouwonderneming Stout (na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst).

Ja, via de koperskeuzelijst kunt u voor deze optie(s) kiezen

De V.O.N.-prijzen zijn inclusief sanitair en tegelwerk, maar exclusief keuken.

Deze unieke combinatie van duurzaam en circulair bouwen, een focus op natuur en gemeenschapsgevoel, en levensloopbestendige woningontwerpen maakt De Groene Redoute een bijzonder en innovatief nieuwbouwproject. 

Ja, bewoners van De Groene Redoute tekenen een sociaal contract waarin zij beloven om naar elkaar om te kijken en samen de gemeenschappelijke binnentuin te onderhouden. Dit bevordert een hechte gemeenschap en een levendige woonomgeving.

Er zijn drie ontwerpopties voor de gemeenschappelijke binnentuin: een eetbare tuin met fruitbomen en moestuinbakken, een tuin vol bloeiende planten en een picknicktafel, of een tuin met hagen, een mooi bankje en een glijbaan voor kinderen. De kopers maken hier tezamen een keuze in.